Hitel és Személyi kölcsön gyűjtemény

Bár a felügyelet szerint a hitelminőség romlása szempontjából - részben a forint sérülékenysége miatt - a háztartásoknak nyújtott hitelek tűnnek a legkockázatosabbnak, attól nem kell tartani, hogy az észak-amerikai példát követve válság uralkodna el a jelzálogpiacon.

A hitelpiacon a romló gazdasági konjunktúra, a csökkenő lakossági reáljövedelem és az emelkedő vállalati csődráta egyelőre nem járt a hitelminőség gyorsuló ütemű romlásával - állapítja meg a felügyelet féléves jelentése. A PSZÁF szerint ez egyrészt valószínűleg a hitelezők prudens viselkedésével, másrészt azzal magyarázható, hogy az adósokat a forint erősődéséből, azaz devizahitelek leértékelődéséből adódóan az elmúlt egyéves időszakban számottevő pozitív vagyoni hatás érte…

További témák a cikkből: Lassulás, kockázatok, A veszélyben lévők köre, Tiszta Amerika?, Kockázatos devizahitelek, Akár gyengülhet is a forint

A cikk teljes terjedelemben a napi.hu oldalon olvasható.

A Budapest Bank szabad felhasználású jelzáloghitel jellemzői

- Az igényelt kölcsönt arra használja, amire csak akarja!
- Már 30 éves futamidővel is igényelhető!
- Akár könnyített konstrukcióval is igényelheti, mely 30 éves futamidő esetén, akár 10 éves könnyített időszak is lehet!
- Már életbiztosítással egybekötött konstrukcióval is igényelhető.
- Választhat, hogy forintban vagy svájci frankban kívánja igényelni a kölcsönt!
- Az igényelhető kölcsön összege forinthitel esetén minimum 1 millió forint, de lehet akár 60 millió forint is!
- Akár minimálbérrel is kölcsönhöz juthat!
- Hitelfolyósítási díjat csak pozitív döntés esetén kell fizetnie.

Forrás: www.budapestbank.hu

Alacsony törlesztôrészlet és kamatkedvezmény
– további feltételek nélkül
1 millió forintonként havi 5 798 Ft
törlesztôrészlet (THM 5,42%)
Bármihez is van szüksége hitelre, most kellemes meglepetések várják.

MEGLEPŐEN ALACSONY TÖRLESZTŐRÉSZLET!
Az UniCredit Bank Kímélô Hitelét 2 éves türelmi idôvel is igényelheti, amely idô alatt meglepôen alacsony havi törlesztôrészletet kell fizetnie, sôt az UniCredit Bank minden más havi költségtôl megkíméli Önt. Még az értékbecslési díjtól is.
Ráadásul az elsô 6 hónapban további kamatkedvezményt vehet igénybe mindenféle feltétel nélkül.

Az akció részleteiért látogassa meg az Unicredit Bank honlapját (www.unicreditbank.hu)

A kiszemelt lakás megvételét jelentősen bonyolíthatja, ha nem rendelkezünk a teljes vételárral és hitelt kell felvenni. Valljuk be, ez igen gyakori eset, nem árt hát előre felkészülni a lakáshitel-felvétel folyamatára, hogy amennyire lehet megkönnyíthessük és felgyorsíthassuk a dolgot. Magától értetődő, hogy már magában az adásvételi szerződésben is rögzítésre kerül, hogy a vételár mekkora részét fizetjük hitelből, a továbbiakban azonban a bank és a hitelfelvevő ügyfél közti relációt állítjuk vizsgálódásunk középpontjába, ez lesz ugyanis “a bonyolultabb szál”.

További alcímek a cikkből: Mekkora hitelt kaphatok? A fedezet értékelése, Az első körben szükséges dokumentumok.
A cikk teljes terjedelemben a penzcentrum.hu oldalon olvasható.

Megszerezted álmaid otthonát, de a fürdőszobába más csempét szeretnél? Vagy egyszerűen már unod lakásod falainak színét, netán némelyik ablakról már repedezik a festék? Ezek mind nagyon szép célok, persze a megvalósításukhoz már pénz is kell, ami nem terem minden bokorban, azonban segítséget az egyes bankoktól is remélhetünk, lakás-felújítási kölcsön képében.
Alcímek a cikkből:

Sok lakáshitel közül melyiket válasszam?
Forint vagy deviza?

A cikk teljes terjedelemben a penzcentrum.hu oldalon olvasható.

Az amerikai hitelválság kapcsán jogosan merül fel a kérdés mindenkiben, hogy az európai bankszektort is megrázó krízis milyen hatással lehet a hazai lakossági jelzáloghitel-állományra. Azt már többször leszögezték a szakemberek, hogy az Egyesült Államokban jellemzőhöz hasonló módon semmiféleképpen sem juthatunk odáig, mint a subprime piac hitelezői és hitelfelvevői. A devizában eladósodott lakosság számára azonban jelentős terhet jelenthet az árfolyamok kedvezőtlen irányba való elmozdulása, főként ha ez tartósan megnöveli a hitelek törlesztőrészleteit.

Az eredeti cikk itt olvasható.

A támogatott lakáshitelek aránya a két évvel ezelőtti 50 százalékról 25 százalékra esett vissza ez év első negyedének végére, a növekvő összegű új deviza hiteleket azonban kevesebben vették fel - a DEM Információs és Gazdaságkutató Iroda MTI-hez eljuttatott Lakáshitel Monitora szerint.

Ez év március végén az új lakások vásárlásához és építéséhez 3.456 igénylő 15,6 milliárd forintnyi támogatott forint hitelt vett fel. A hitel összege közel 3 milliárddal kisebb, a darabszáma viszont négyszázzal több volt, mint egy évvel ezelőtt. Így az egy szerződésre jutó hitel összege 6 millió forintról 4,5 millióra csökkent.

A használt lakás vásárlásához, valamint bővítéshez, korszerűsítéshez és felújításhoz felvehető - szintén támogatott - forint hitel hitelek száma 5.400, az összege pedig 11,7 milliárd forint az idei első negyed év végén. A hitelösszeg 1,5 milliárddal csökkent, a felvevők száma viszont mintegy ezerrel nőtt egy év alatt. Az egy szerződésre jutó átlagos hitel nagysága 3 milliárd forintról 2,2 milliárdra esett.

Az eddigi tendenciának megfelelően tovább emelkedett a nem támogatott (szinte kizárólag deviza, azon belül pedig svájci frank alapú) lakáshitelek nagysága. Az egy évvel korábbi 75 milliárd forint ez év március végére 82,4 milliárdra növekedett.

Új jelenség a hitelfelvevők számának a csökkenése. Amíg 2006 március végén 15.271 volt a szerződéskötők száma, addig idén az első negyedév végén csak 14.231 szerződést regisztrált a DEM. A különbség ezer elmaradt szerződő. Az egy szerződésre jutó hitel összege folyamatosan emelkedik. Amíg 2005 első negyedének a végén 4,4 millió forint volt, addig 2006-ban 5 millió, idén pedig 5,5 millió forintot tett ki. Az ugrás évente félmillió forint.

Az összes új lakáscélú hitel 109,7 milliárd forint volt ez év márciusának végén. Egy évvel ezelőtt ez a szám 106,8 millió, két éve pedig 77,8 millió forint volt. Tendenciájában a lakáshitelek összege emelkedik ugyan, de a dinamikája megtört.

Forrás: Privátbankár - MTI

Az elmúlt nyolc év során először mérséklődni kezdett a forintban nyilvántartott állomány: januártól áprilisig a lakosság 28 milliárd forinttal több hitelt törlesztett vagy váltott át devizára, mint az új kihelyezések mennyisége.

A korábbinál kissé visszafogottabb hitelkereslet és a forint erősödésének hatására nagyon szolid hitelbővülést produkáltak az év első harmadában a bankok. A jegybank adatai szerint december végétől április végéig nem egészen 220 milliárd forinttal nőtt a háztartásoknál kinn lévő hitelállomány, ez több mint 54 milliárddal elmarad az egy évvel korábbitól.

A leglátványosabb visszaesés a lakáshiteleknél mutatkozik: ez év áprilisáig mindössze 73,4 milliárdos állománybővülést sikerült elérni, ami a támogatott lakáshitelek fénykorában egy jobb hónap növekményének felelt meg. Persze ekkora bővülés már egyáltalán nem általános, de mindenképpen figyelemre méltó, hogy tavaly ugyanebben az időszakban 111,5 milliárddal hízott a lakáshitelek mennyisége. Különösen sokatmondó a lakáshiteleknél, hogy – az elmúlt nyolc év során először – mérséklődni kezdett a forintban nyilvántartott állomány: januártól áprilisig a lakosság 28 milliárd forinttal több hitelt törlesztett vagy váltott át devizára, mint az új kihelyezések mennyisége. (Érdekes, hogy a forintlakáskölcsönökhöz hasonlóan az euróban nyilvántartottaké is csökkent az idén: ez ugyanakkor még megmagyarázható a forint árfolyamának erősödésével.)

A fogyasztási hiteleknél a bankok szempontjából már jobb a helyzet: az első négy hónapban 137,7 milliárddal duzzasztották fel az állományt, ez 20 milliárddal marad el a bázisidőszakitól. Ez ugyanakkor nem elsősorban a kereslet visszaesésének a következménye, hanem a svájci frank forinthoz viszonyított gyengüléséé. A fogyasztási hiteleken belül viszont kölcsönfajtánként eléggé ellentmondásos a kép: a személyi kölcsönöknél négy hónap alatt 12,3 milliárddal nőtt az állomány, ami a tavalyi, csaknem 15 milliárdos mínuszhoz képest egyáltalán nem rossz. Nagy visszaesés mutatkozik ugyanakkor a gépjárműhiteleknél: az első négy hónap csak 9 milliárdos növekmény eléréséhez volt elég, holott tavaly ilyenkor már több mint 20 milliárdos pluszt regisztrált az MNB. A fogyasztási hiteleket – és nagyjából az egész lakossági hitelezést – a szabad felhasználású jelzálogkölcsönök tartották felszínen az év eddigi részében: az állomány szempontjából kedvezőtlen árfolyam-alakulás ellenére négy hónap alatt 87,1 milliárddal nőtt az ilyen típusú hitelek mennyisége, ez jóval több mint a duplája az egy évvel korábbinak.

Világgazdaság

A 2002-ben felvett lakáshiteleknek idén jár le az ötéves kamatperiódusa, a hitelfelvevőknek most módjuk van körülnézni, milyen olcsóbb hitellel válthatnák ki tartozásukat. Ötmillió forintos hitelnél az átváltás nyeresége havi hétezer forint is lehet. A BG Hitel és Lízing ajánlata szerint ötmillió forintos hitelnél az átváltás nyeresége havi hétezer forint is lehet… A Magyar Hírlap összeállítása a privátbankár.hu-n olvasható.

A megszorítások miatt egyre több a problémás hitel. A nem fizető adóssal együtt a bankoknak is az az érdekük, hogy megoldják a helyzetet. Ehhez azonban időben kell szólni. A bankok is tartanak attól, hogy a megszorító intézkedések miatt növekszik a problémás hitelek aránya - olvasható a Magyar Hírlapban. A Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének statisztikái szerint számuk tavaly a harmadik negyedévben már gyarapodott: a vállalati szegmensben a hitelállomány 3,68, a lakosságénak a 2,56 százalékával voltak gondok…

Tovább…

Forrás: Magyar Hírlap - Privátbankár.hu