Hitel és Személyi kölcsön gyűjtemény

A devizahitel kockázataA devizahitelek első látásra kedvezőbbnek tűnnek, mint a forint alapúak, viszont van néhány olyan vonásuk, amely további költségekkel és kockázatokkal jár számunkra.

Az árfolyamváltozás kockázata elsősorban a 3-5 éves futamidejű gépjármű devizahiteleket érinti. A hosszabb lejáratú, 10-30 évre felvett lakáshitelünk esetében lényeges kérdés az, vajon milyen kamatokkal kell majd 10- 15 év múlva számolnunk. Talán még ennél is fontosabb, hogy mi lesz azokkal a hosszú lejáratú forinthitelünkkel, amelyeket most veszünk fel fix kamatozás mellett, de a hosszú futamidő miatt a tartozás nagy részét már euróban fogjuk visszafizetni.

Közép és hosszú lejáratú hitel

• Az önálló projektvállalatok alapítása körülhatárolhatóvá teszi a kockázatokat.
• A biztosíték maga a projekt, annak jövőbeli bevételei, eszközei és hosszú távú szerződései.
• Lehetőség van más befektető bevonására is.
• Komplex szolgáltatás, finanszírozási struktúra teljes körű kidolgozása. A finanszírozási kondíciók kialakítása egyedileg, projektenként történik, ezért egyedi, kedvező árat érhet el.
• Tanácsot adunk és segítünk a projekt pénzügyi megvalósításához szükséges tanácsadók és piaci szereplők kiválasztásában, tevékenységük koordinálásában.

Igényelhető lakóingatlanok finanszírozásra, de energiaipari, infrastrukturális, távközlési és ipari termelő beruházások finanszírozására is.
EU támogatásokhoz kapcsolódó projektek finanszírozása is ilyen formában valósul meg.

Teljes Hiteldíj Mutató (THM) 

A mutató egységesített formában, éves százalékban kifejezve megmutatja nekünk mekkora kiadást jelent az adott kölcsön törlesztése.

A mutató segítségével össze tudjuk hasonlítani az egyes pénzügyi ajánlatokat. A mutató a kamatokon kívül tartalmazz minden más költséget, jutalék számított hatását is, így tisztán láthatjuk a várható terheket.

A vonatkozó rendelkezés korábban a THM kiszámítását a három hónapnál hosszabb lejáratú fogyasztási kölcsönökre vonatkozóan írta elő. 2005. január 1-jével módosultak a szabályok és a lakáshitelekre vonatkozóan is előírás a mutató kiszámítása és publikálása.
A teljes hiteldíj, azaz összeg, amelyet a hitelfelvevőnek a tőkeösszeg visszafizetésén felül fizetnie kell, így a THM tartalmazza a hitellel kapcsolatban felmerülő összes kamat-, díj- és kezelési költséget.
Értelemszerűen minél alacsonyabb a THM, annál kedvezőbb a fizetendő teljes hiteldíj. A felül az ügyintézés gyorsasága és a törlesztési szerkezet igazodása jelenthet előnyt a hitelfelvevő számára. Itt hívjuk fel a figyelmet arra, hogy a hiteldíjba nem tartoznak bele olyan esetleges költségek, mint például a prolongálási költség, a késedelmi kamat, biztosítási-, garancia-, átutalási díjak, egyéb nem teljesítésből eredő fizetési kötelezettségek. Ezen költségek a hiteldíjon felül terhelik a hitelfelvevőt. Az előírás szerint a fenti mutatókat feltűnő módon kell feltüntetni. Ez akkor teljesül, ha a mutatószám ugyanolyan könnyen érzékelhető, mint a tájékoztatás egyéb lényeges információi (például a termék és a szolgáltató neve, főbb jellemzői).A jogszabály nem tartalmaz előírást a feltüntetés helyére vonatkozóan, így az bárhol elhelyezhető a feltüntetés módjára vonatkozó előírás betartásával. A mutatószám apró betűs, nehezen olvasható feltüntetése nem elfogadható.A pénzügyi intézmény üzlethelyiségében kifüggesztett üzletszabályzatnak, nyilvános tájékoztatójának és ajánlattételének feltűnő módon tartalmaznia kell a THM-et, a megfelelő tájékoztatásokkal kiegészítve. Amennyiben a pénzügyi intézmény hirdetésében, illetve a pénzügyi intézmény hitelét közvetítő harmadik személy hirdetésében szerepel a hitel kamata, bármilyen költsége vagy törlesztő részlete, a THM-et is fel kell tüntetni legalább ugyanakkora méretben és megegyező megjelenítésben. A hitel költségére vagy törlesztő részletére utalásnak tekintendők az “ingyen hitel”, “kedvező kamatozású”, “elengedjük az értékbecslési díjat” megfogalmazások is. Viszont értelemszerűen nem esik ebbe a körbe a futamidőre vagy az önrészre vonatkozó információ vagy a hitel egyéb jellemzőinek említése, például “24 óra alatti hitelbírálat”, “nem kell munkáltatói igazolás”. THM kalkulátorUniverzális THM kalkulátor

Felhasználható kapacitásbővítés, gépbeszerzés, vagy ingatlan vásárolás, felújítás, bővítés esetén. Jellemzői:

• Több év alatt megtérülő kapacitásbővítő, fejlesztő beruházások megvalósítása.
• Kapcsolódó fejlesztések finanszírozása.
• Tartós forgóeszköz növekedés finanszírozása.
• A vállalkozásnak csupán a saját erő mértékéig kell rendelkeznie saját forrással egy fejlesztés megvalósításához.
• A kellő időben megvalósítható fejlesztéssel az Ön vállalata kihasználhatja a kedvező üzleti lehetőségeket, versenyelőnyre tehet szert.
• Minden, a vállalkozási tevékenységhez kötődő fejlesztési cél finanszírozható.
• A hitelösszeg az egyedi beruházási igényekhez igazodik.
• A hitel a beruházás megvalósulásának ütemében igénybe vehető, törlesztéséhez a bank bizonyos türelmi időt engedhet.
• A beruházási hitel biztosítéka maga a megvalósuló beruházás, és akár készlet, vevőkövetelés, gép vagy ingatlan is lehet a vállalkozás igényeitől és lehetőségeitől függően.
• Amennyiben a hitelt devizában veszi fel a vállalkozás, akkor a forinthitelekhez képest alacsonyabb kamat is elérhető.

Hitelkalkulátor